Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости: Загородная недвижимость

E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Разделите, пожалуйста, тысячу на сто (ответ - две цифры) *

поиск по ключевым словам
       очистить
 
выбор раздела
сортировать по:
 

  • Статей: 28    
  • 1
  • 2
  • 3
Загородная недвижимость: Как быстро продать дачу: секреты Как быстро продать дачу: секреты
«Загородная недвижимость»
Продажа домов за городом, как и все другие виды недвижимости, имеют свою специфику. Здесь важно соблюдать некоторые правила, от которых будет зависеть скорость заключения сделки. Прежде всего, стоит учитывать такой фактор, как сезонность. Будущие владельцы дачных домиков начинают присматривать такую недвижимость весной и летом, что вполне логично, а вот зимой такая недвижимость не пользуется популярностью. Звонки по таким объектам могут быть очень редкими, причем большей частью они будут ознакомительными, реальные клиенты не спешат осматривать дачи зимой.
дата: 20.05.2016 полезность: да 0 нет 2      комментарии: 0 читать полностью
 
Загородная недвижимость: Загородный дом для родителей: правила обустройстваЗагородный дом для родителей: правила обустройства
«Загородная недвижимость»
После достижения определенного возраста даже у людей, которые много лет прожили в городе, возникает желание уединиться в уютном загородном доме. Это желание может быть связано с необходимостью изменить ритм жизни и сделать его более размеренным либо же с передачей собственности в городе молодому поколению – причины у каждого свои, но правила обустройства будущего дома, в котором со временем должно быть комфортно пожилым людям, одинаковы.
дата: 13.03.2016 полезность: да 1 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Загородная недвижимость: Терраса: как обустроить этот уголок отдыха?Терраса: как обустроить этот уголок отдыха?
«Загородная недвижимость»
Терраса - понятие растяжимое, как по сути, так и по площади. Кто-то называет террасой то, что по существу является верандой, а кто-то так именует прикрытую тентом зону отдыха во дворе. Обычно терраса – это, все-таки, помещение, но не жилое, не отапливаемое, имеющее остекление до пола и открывающиеся во весь фасад двери. Наличие или отсутствие ступенек и крыльца – это уже по ситуации. Точнее, по архитектурному замыслу и рельефу местности.
дата: 06.06.2015 полезность: да 45 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Загородная недвижимость: Что должно быть в доме богатого человека?Что должно быть в доме богатого человека?
«Загородная недвижимость»
Чем жилье богатого человека отличается от обычного? Красотой? Дороговизной? А должно отличаться, прежде всего, изысканным вкусом! Не зря слова «богатство» и «Бог» имеют общий корень. В изысканном интерьере всегда есть что-то божественное! А еще там есть отличительные элементы, которые сразу выдают благосостояние хозяина – просто потому, что простому смертному они недоступны. Итак, признаки богатого дома.
дата: 19.05.2015 полезность: да 113 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Загородная недвижимость: «Загородная жизнь» и альтернативные источники энергии«Загородная жизнь» и альтернативные источники энергии
«Загородная недвижимость»
Загородный дом, особенно с участком – отличное поле для экспериментов с альтернативными источниками энергии. Вы можете опробовать новейшие технологии и заметно сэкономить на оплате энергоносителей. Какой вариант избрать для будущего эксперимента в области энергосберегающих технологий? Для начала смотрите, что есть сейчас на рынке.
дата: 11.04.2015 полезность: да 131 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Загородная недвижимость: Старинный замок за городом: вернемся в детство?     Старинный замок за городом: вернемся в детство?
«Загородная недвижимость»
Помните детские сказки, где все приключения происходили в замке? У кого-то это осталось просто воспоминанием, а кто, обретя богатство и власть во взрослой жизни, решил воплотить детскую мечту и купить себе настоящий замок. Зачем человеку замок? Причины разные, причем часто весьма прагматические, что вполне коррелирует со статусом потенциального владельца замка. Итак, зачем же богатые покупают замки?
дата: 16.03.2015 полезность: да 127 нет 0      комментарии: 4 читать полностью
 
Загородная недвижимость: 6 соток: лэйнхаус или просто дача?6 соток: лэйнхаус или просто дача?
«Загородная недвижимость»
Мода на «свои родные 6 соток» досталась нам в наследство от советского прошлого, когда больше попросту не давали. Ныне можно купить и больше, но не все могут себе это позволить. Поэтому 6 соток превратились в своего рода символ загородной жизни, дачных прелестей и возможностей «развернуться» на природе вдали от шума мегаполиса.
дата: 21.01.2015 полезность: да 89 нет 0      комментарии: 2 читать полностью
 
Загородная недвижимость: «Покупайте квартиру летом, а дачу - зимой!»«Покупайте квартиру летом, а дачу - зимой!»
«Загородная недвижимость»
«Покупайте квартиру летом, а дачу - зимой». «А почему это вдруг дачу нужно покупать зимой?» - изумится проницательный читатель. С квартирой все понятно - летом самое время заняться в только что купленном жилье ремонтом. А что делать с дачей зимой?
дата: 13.12.2014 полезность: да 79 нет 1      комментарии: 1 читать полностью
 
Загородная недвижимость: Загородная недвижимость: новый форматЗагородная недвижимость: новый формат
«Загородная недвижимость»
Увеличившийся спрос на загородную недвижимость как на постоянное место проживания вызвал к жизни множество новых форматов недвижимости. Сначала там, где еще недавно царили щитовые домики в СНТ, избушки без воды и газа в деревнях, появились коттеджи, затем пришли таунхаусы, в том числе их разновидности (квадрохаусы в форме креста на 4 хозяина, дуплексы на 2 квартиры). Сегодня мы уже привыкли к ним и с удивлением встречаем новые оригинальные предложения загородной недвижимости.
дата: 27.10.2014 полезность: да 2 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Загородная недвижимость: Уход за загородным домомУход за загородным домом
«Загородная недвижимость»
Сегодня многие владеют загородной дачей или коттеджем. Это удобно, но у хозяев неизбежно возникают сложности с обслуживанием дома и территории.
дата: 17.10.2014 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 


  • Статей: 28    
  • 1
  • 2
  • 3
 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_